Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BRIG ARMANDO TROMPOWSKY, 99999

Bairro / Região

Morumbi

Unidade de Referência (SQL)

12317000791

CEP

05655-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
09/09/2025	R BRIG ARMANDO TROMPOWSKY, 99999 (LT A)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 1.083.333,34
09/09/2025	R BRIG ARMANDO TROMPOWSKY, 99999 (LT B)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 1.083.333,34
Esta09/09/2025	R BRIG ARMANDO TROMPOWSKY, 99999 (LT C)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 1.083.333,34
31/01/2025	R BRIG ARMANDO TROMPOWSKY, 99999 (LT A)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 309.134,9
31/01/2025	R BRIG ARMANDO TROMPOWSKY, 99999 (LT B)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 291.221,9
Esta31/01/2025	R BRIG ARMANDO TROMPOWSKY, 99999 (LT C)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 281.722,58
10/04/2023	R BRIG ARMANDO TROMPOWSKY, 99999 (LT 10 QD 2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 353.068,77

09/09/2025R$ 1.083.333,34

R BRIG ARMANDO TROMPOWSKY, 99999 (LT A)

Terreno•0 m² (cadastro)

09/09/2025R$ 1.083.333,34

R BRIG ARMANDO TROMPOWSKY, 99999 (LT B)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta09/09/2025R$ 1.083.333,34

R BRIG ARMANDO TROMPOWSKY, 99999 (LT C)

Terreno•0 m² (cadastro)

31/01/2025R$ 309.134,9

R BRIG ARMANDO TROMPOWSKY, 99999 (LT A)

Terreno•0 m² (cadastro)

31/01/2025R$ 291.221,9

R BRIG ARMANDO TROMPOWSKY, 99999 (LT B)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta31/01/2025R$ 281.722,58

R BRIG ARMANDO TROMPOWSKY, 99999 (LT C)

Terreno•0 m² (cadastro)

10/04/2023R$ 353.068,77

R BRIG ARMANDO TROMPOWSKY, 99999 (LT 10 QD 2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.