Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ERNEST RENAM, 461
Bairro / Região
Bl 2
Unidade de Referência (SQL)
12317902491
CEP
05659-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 148.350
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 136.700 a R$ 168.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2022 | R ERNEST RENAM, 461 (AP 501) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 168.000 |
| 11/02/2022 | R ERNEST RENAM, 461 (AP 304) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 11/05/2021 | R ERNEST RENAM, 461 (AP 303) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 136.700 |
| Esta25/03/2021 | R ERNEST RENAM, 461 (AP 101 BL 01) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 110.167,84 |
R ERNEST RENAM, 461 (AP 501)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R ERNEST RENAM, 461 (AP 304)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R ERNEST RENAM, 461 (AP 303)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R ERNEST RENAM, 461 (AP 101 BL 01)
Apartamento•296 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.