Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DONA MARIA MESQUITA DE MOTA E SILVA, 99999

Bairro / Região

Jd Vitoria Regia

Unidade de Referência (SQL)

12321200031

CEP

05657-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/01/2025	AV DONA MARIA MESQUITA DE MOTA E SILVA, 99999 (LT 7 QD A)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 280.000
13/12/2024	AV DONA MARIA MESQUITA DE MOTA E SILVA, 99999 (LT10QD A JD VITO)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 280.000
Esta27/07/2021	AV DONA MARIA MESQUITA DE MOTA E SILVA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 790.000

13/01/2025R$ 280.000

AV DONA MARIA MESQUITA DE MOTA E SILVA, 99999 (LT 7 QD A)

Terreno•0 m² (cadastro)

13/12/2024R$ 280.000

AV DONA MARIA MESQUITA DE MOTA E SILVA, 99999 (LT10QD A JD VITO)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta27/07/2021R$ 790.000

AV DONA MARIA MESQUITA DE MOTA E SILVA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.