Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490
Bairro / Região
Ed Quinta Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
12322700982
CEP
05628-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 582.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 996.716
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 94) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 08/05/2025 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 122) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 996.715,5 |
| 12/02/2025 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 123) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 29/07/2024 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 52) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 188.160 |
| 10/06/2024 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 131) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 26/02/2024 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 82) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 08/06/2021 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 52) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 448.000 |
| 08/06/2021 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 101) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 18/05/2021 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 103) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| Esta26/02/2020 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 14) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 94)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 122)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 123)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 52)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 131)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 82)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 52)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 101)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 103)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 490 (AP 14)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.