Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARMANDO BARRETO, 274
Bairro / Região
Vagas
Unidade de Referência (SQL)
12322802351
CEP
05628-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 703.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 670.000 a R$ 1.250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2022 | R ARMANDO BARRETO, 274 (AP 111 E) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 736.000 |
| Esta15/07/2022 | R ARMANDO BARRETO, 274 (AP 41 E) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 19/05/2021 | R ARMANDO BARRETO, 274 (AP 132 E) | Apto | 571 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 01/03/2021 | R ARMANDO BARRETO, 274 (AP 91 E) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
R ARMANDO BARRETO, 274 (AP 111 E)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R ARMANDO BARRETO, 274 (AP 41 E)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R ARMANDO BARRETO, 274 (AP 132 E)
Apartamento•571 m² (cadastro)
R ARMANDO BARRETO, 274 (AP 91 E)
Apartamento•372 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.