Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAVID MATARASSO, 77
Bairro / Região
Jardim Monte Kemel
Unidade de Referência (SQL)
12323600728
CEP
05633-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 690.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 640.000 a R$ 775.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 66 E 2VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 19/11/2025 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 173 E 2 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 24/10/2025 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 166 E 2VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 13/02/2025 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 125 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 01/07/2024 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 122 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 24/05/2024 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 172 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 17/05/2024 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 66 E 2VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| Esta14/03/2024 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 14 E 2 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 02/02/2024 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 155 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 30/08/2023 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 46 E 2VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 17/07/2023 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 104 E 2 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 29/03/2023 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 29/03/2023 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 145 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 12/01/2023 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 114 E 2 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/12/2022 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 25 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 14/12/2022 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 142 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 23/11/2022 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 711.000 |
| 29/07/2022 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 161 E 2 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 18/04/2022 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 152 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 18/02/2022 | R DAVID MATARASSO, 77 (AP 156 E 2VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 66 E 2VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 173 E 2 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 166 E 2VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 125 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 122 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 172 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 66 E 2VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 14 E 2 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 155 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 46 E 2VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 104 E 2 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 145 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 114 E 2 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 25 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 142 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 103 E 2 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 161 E 2 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 152 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DAVID MATARASSO, 77 (AP 156 E 2VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.