Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918
Bairro / Região
Vl Morse
Unidade de Referência (SQL)
12324000449
CEP
05623-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 216.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 209.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 9 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 9) | Apto | 1137 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/12/2022 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 8) | Apto | 1050 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 27/10/2022 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 4) | Apto | 1137 m² (cadastro) | R$ 229.000 |
| 19/09/2022 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 7) | Apto | 1137 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 09/09/2022 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 2) | Apto | 1139 m² (cadastro) | R$ 216.000 |
| 09/09/2022 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 5) | Apto | 1139 m² (cadastro) | R$ 209.000 |
| 29/08/2022 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 6) | Apto | 1050 m² (cadastro) | R$ 197.900 |
| Esta17/08/2022 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 1) | Apto | 1164 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 25/07/2022 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 3) | Apto | 1050 m² (cadastro) | R$ 202.000 |
| 13/06/2022 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 9) | Apto | 1137 m² (cadastro) | R$ 207.000 |
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 9)
Apartamento•1137 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 8)
Apartamento•1050 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 4)
Apartamento•1137 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 7)
Apartamento•1137 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 2)
Apartamento•1139 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 5)
Apartamento•1139 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 6)
Apartamento•1050 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 1)
Apartamento•1164 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 3)
Apartamento•1050 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 918 (AP 9)
Apartamento•1137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.