Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177
Bairro / Região
Vl Morse
Unidade de Referência (SQL)
12324306297
CEP
05623-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 426.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 393.000 a R$ 426.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 804) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 19/12/2025 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 302) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 317.000,01 |
| 18/08/2025 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 603) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 393.000 |
| Esta28/03/2025 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 103) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 426.000 |
| 06/02/2025 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 604) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 426.000 |
| 26/04/2024 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 404) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 371.000 |
| 28/11/2023 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 803) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/06/2023 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 802) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 07/06/2023 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 704) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 418.000 |
| 19/04/2022 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 402) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 25/02/2022 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 703) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/02/2022 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 302) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 505.143,86 |
| 02/02/2022 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 502) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 31/01/2022 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 601) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 28/12/2021 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 503) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 23/09/2021 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 104) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta23/07/2021 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 103) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 342.000 |
| 22/02/2021 | R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 401) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 804)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 302)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 603)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 103)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 604)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 404)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 803)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 802)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 704)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 402)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 703)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 302)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 502)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 601)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 503)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 104)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 103)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R AUREA BATISTA DOS SANTOS, 177 (AP 401)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.