Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV MYRIM, 100

Bairro / Região

Vila Clarisse

Unidade de Referência (SQL)

12410402541

CEP

05176-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/03/2026	AV MYRIM, 100 (CASA 7)	Residencial	71 m² (cadastro)	R$ 360.000
Esta27/08/2025	AV MYRIM, 100 (CASA 6)	Residencial	71 m² (cadastro)	R$ 413.000
10/12/2024	AV MYRIM, 100 (CASA 11)	Residencial	588 m² (cadastro)	R$ 425.000
10/04/2024	AV MYRIM, 100 (CASA 13)	Residencial	588 m² (cadastro)	R$ 365.000

10/03/2026R$ 360.000

AV MYRIM, 100 (CASA 7)

Residencial•71 m² (cadastro)

Esta27/08/2025R$ 413.000

AV MYRIM, 100 (CASA 6)

Residencial•71 m² (cadastro)

10/12/2024R$ 425.000

AV MYRIM, 100 (CASA 11)

Residencial•588 m² (cadastro)

10/04/2024R$ 365.000

AV MYRIM, 100 (CASA 13)

Residencial•588 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.