Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV GUILHERME MANKEL, 518

Bairro / Região

Vl Clarice

Unidade de Referência (SQL)

12410500667

CEP

05176-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 287.000

Total do Histórico

10 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 235.000 a R$ 385.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/04/2026	AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 301 BL 1)	Apto	105 m² (cadastro)	R$ 418.000
16/01/2026	AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 04 BL 3)	Apto	55 m² (cadastro)	R$ 287.000
07/05/2025	AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 301 BL 3)	Apto	80 m² (cadastro)	R$ 385.000
28/03/2025	AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 203 BL 02)	Apto	54 m² (cadastro)	R$ 228.000
09/09/2024	AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 103 BL 1)	Apto	178 m² (cadastro)	R$ 235.000
27/07/2023	AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 201 BL 1)	Apto	178 m² (cadastro)	R$ 220.000
18/05/2023	AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 103 BL 02)	Apto	177 m² (cadastro)	R$ 250.000
Esta13/06/2022	AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 04 BL 1)	Apto	178 m² (cadastro)	R$ 225.000
18/02/2022	AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 304 BL 1)	Apto	283 m² (cadastro)	R$ 285.000
27/01/2022	AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 303 BL 1)	Apto	283 m² (cadastro)	R$ 270.000

30/04/2026R$ 418.000

AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 301 BL 1)

Apartamento•105 m² (cadastro)

16/01/2026R$ 287.000

AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 04 BL 3)

Apartamento•55 m² (cadastro)

07/05/2025R$ 385.000

AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 301 BL 3)

Apartamento•80 m² (cadastro)

28/03/2025R$ 228.000

AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 203 BL 02)

Apartamento•54 m² (cadastro)

09/09/2024R$ 235.000

AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 103 BL 1)

Apartamento•178 m² (cadastro)

27/07/2023R$ 220.000

AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 201 BL 1)

Apartamento•178 m² (cadastro)

18/05/2023R$ 250.000

AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 103 BL 02)

Apartamento•177 m² (cadastro)

Esta13/06/2022R$ 225.000

AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 04 BL 1)

Apartamento•178 m² (cadastro)

18/02/2022R$ 285.000

AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 304 BL 1)

Apartamento•283 m² (cadastro)

27/01/2022R$ 270.000

AV GUILHERME MANKEL, 518 (AP 303 BL 1)

Apartamento•283 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.