Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R VISC DO RIO CLARO, 15

Bairro / Região

Pirituba

Unidade de Referência (SQL)

12416400508

CEP

05165-220

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta30/04/2026	R VISC DO RIO CLARO, 15 (QUADRA Q)	Residencial	83 m² (cadastro)	R$ 324.000
Esta27/03/2025	R VISC DO RIO CLARO, 15 (QUADRA Q)	Residencial	83 m² (cadastro)	R$ 161.460
Esta05/08/2022	R VISC DO RIO CLARO, 15 (QUADRA Q)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 232.839,24

Esta30/04/2026R$ 324.000

R VISC DO RIO CLARO, 15 (QUADRA Q)

Residencial•83 m² (cadastro)

Esta27/03/2025R$ 161.460

R VISC DO RIO CLARO, 15 (QUADRA Q)

Residencial•83 m² (cadastro)

Esta05/08/2022R$ 232.839,24

R VISC DO RIO CLARO, 15 (QUADRA Q)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.