Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR FELIPE PINEL, 255
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
12502100223
CEP
02939-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 317.965
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 402 BL 6 VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 29/08/2025 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 301 BL 7 VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/08/2025 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 301 BLOCO 5) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/06/2025 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 403 BLOCO I) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 317.965 |
| Esta10/10/2024 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 304 BL 6 VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 06/09/2024 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 401 BLOCO 1) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 09/08/2024 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 204 BLOCO 3) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 04/07/2024 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 401 BL 7 VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 25/04/2024 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 202 BLOCO 3) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 06/03/2024 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 202 BLOCO 1) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 253.000 |
| 24/11/2023 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 04 BL 7 VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 31/08/2023 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 302 BLOCO 3) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 03/07/2023 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 304 BLOCO 4) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 23/06/2023 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 401 BL 7 VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 390.264 |
| 18/05/2023 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 301 BL 7 VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 26/04/2023 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 402 BLOCO 5) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 288.403 |
| 24/02/2023 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 401 BL 8 VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 17/11/2022 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 402 BL 7 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 18/10/2022 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 402 BL 8 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 29/07/2022 | AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 302 BLOCO 2) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 402 BL 6 VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 301 BL 7 VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 301 BLOCO 5)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 403 BLOCO I)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 304 BL 6 VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 401 BLOCO 1)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 204 BLOCO 3)
Apartamento•51 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 401 BL 7 VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 202 BLOCO 3)
Apartamento•51 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 202 BLOCO 1)
Apartamento•51 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 04 BL 7 VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 302 BLOCO 3)
Apartamento•51 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 304 BLOCO 4)
Apartamento•51 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 401 BL 7 VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 301 BL 7 VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 402 BLOCO 5)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 401 BL 8 VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 402 BL 7 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 402 BL 8 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV DR FELIPE PINEL, 255 (AP 302 BLOCO 2)
Apartamento•51 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.