Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
12512400254
CEP
05174-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 301.000
Total do Histórico
98 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 915 BL B 1 VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 09/04/2026 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 518 BL C 1 VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 25/03/2026 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 319 BL C 1 VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/03/2026 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 616 BL B 01VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/03/2026 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP1711 BLC 02 VG) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 09/03/2026 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 511 BL B 01VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 06/03/2026 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP210 BL B 1 VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 06/03/2026 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 1219 BL C 1VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 19/01/2026 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 417 BL C 1 VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 12/12/2025 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 607 BL A 1 VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/11/2025 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 1206 BL A 1VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 237.000 |
| 17/10/2025 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 115 BL B 01VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 07/10/2025 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 408 BL A 1VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/07/2025 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 617 BL C 1 VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 23/07/2025 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP1704 BLA 02 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 173.760 |
| 11/07/2025 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 504 BL A 1 VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 23/06/2025 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 820 BLC 1 VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 189.000 |
| 18/06/2025 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 1518 BL C 1VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 234.000 |
| 17/06/2025 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 702 BL A 1 VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 259.071 |
| 13/06/2025 | AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP1015 BL B 1 VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 70.800 |
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 915 BL B 1 VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 518 BL C 1 VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 319 BL C 1 VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 616 BL B 01VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP1711 BLC 02 VG)
Apartamento•199 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 511 BL B 01VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP210 BL B 1 VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 1219 BL C 1VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 417 BL C 1 VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 607 BL A 1 VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 1206 BL A 1VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 115 BL B 01VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 408 BL A 1VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 617 BL C 1 VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP1704 BLA 02 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 504 BL A 1 VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 820 BLC 1 VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 1518 BL C 1VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP 702 BL A 1 VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV AGENOR COUTO DE MAGALHAES, 222 (AP1015 BL B 1 VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.