Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRAGARIA ROSEA, 399
Bairro / Região
Jardim Cidade Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
12513101811
CEP
02945-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 533.384
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 618.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 32 2 VAGAS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 533.384 |
| 12/12/2025 | R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 111 2VAGAS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 09/12/2025 | R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 82 2 VAGAS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 618.000 |
| 14/11/2025 | R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 31 2VAGAS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 14/08/2025 | R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 24 2 VAGAS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/07/2025 | R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 53 2VAGAS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| Esta31/03/2025 | R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 13 2 VAGAS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 373.333,33 |
| 07/10/2024 | R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 61 2VAGAS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 03/09/2024 | R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 141 2VAGAS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 07/05/2024 | R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 51 2VAGAS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 242.800 |
| 24/08/2023 | R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 132 2 VAGAS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 134.500 |
| 16/06/2023 | R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 101 2VAGAS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 22/09/2022 | R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 34 2 VAGAS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 479.000 |
| 18/07/2022 | R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 131 2VAGAS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 25/02/2022 | R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 121 2VAGAS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 20/04/2021 | R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 34 2 VAGAS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 411.259 |
R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 32 2 VAGAS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 111 2VAGAS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 82 2 VAGAS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 31 2VAGAS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 24 2 VAGAS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 53 2VAGAS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 13 2 VAGAS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 61 2VAGAS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 141 2VAGAS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 51 2VAGAS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 132 2 VAGAS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 101 2VAGAS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 34 2 VAGAS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 131 2VAGAS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 121 2VAGAS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FRAGARIA ROSEA, 399 (AP 34 2 VAGAS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.