Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUNGUE, 185
Bairro / Região
Jd Cid Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
12513104519
CEP
02945-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
55 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 368.000 a R$ 420.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R TUNGUE, 185 (AP 28) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 02/04/2026 | R TUNGUE, 185 (AP 38) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 23/02/2026 | R TUNGUE, 185 (AP 23) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 26/01/2026 | R TUNGUE, 185 (AP 86) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 03/12/2025 | R TUNGUE, 185 (AP 105 TORRE B) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 25/11/2025 | R TUNGUE, 185 (AP 108) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/11/2025 | R TUNGUE, 185 (AP 61) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 21/11/2025 | R TUNGUE, 185 (AP 42) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 01/10/2025 | R TUNGUE, 185 (AP 122) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta13/08/2025 | R TUNGUE, 185 (AP 2) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 01/08/2025 | R TUNGUE, 185 (AP 138) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 30/04/2025 | R TUNGUE, 185 (AP 74) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 422.000 |
| 13/02/2025 | R TUNGUE, 185 (AP 68) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/01/2025 | R TUNGUE, 185 (AP 122) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 10/01/2025 | R TUNGUE, 185 (AP 47) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 10/12/2024 | R TUNGUE, 185 (AP 75) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 01/11/2024 | R TUNGUE, 185 (AP 114) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 28/10/2024 | R TUNGUE, 185 (AP 82) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 23/10/2024 | R TUNGUE, 185 (AP 27) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 368.000 |
| 27/09/2024 | R TUNGUE, 185 (AP 31) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 211.000 |
R TUNGUE, 185 (AP 28)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 38)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 23)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 86)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 105 TORRE B)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 108)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 61)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 42)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 122)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 2)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 138)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 74)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 68)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 122)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 47)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 75)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 114)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 82)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 27)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R TUNGUE, 185 (AP 31)
Apartamento•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.