Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUNGUE, 164
Bairro / Região
Jd Cid Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
12513106597
CEP
02945-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.170.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | R TUNGUE, 164 (AP 52 E VGS) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 05/09/2025 | R TUNGUE, 164 (AP 104 E VGS) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 04/07/2025 | R TUNGUE, 164 (AP 132 E VGS) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 18/10/2024 | R TUNGUE, 164 (AP 42 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 13/08/2024 | R TUNGUE, 164 (AP 102 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.195.000 |
| 10/07/2024 | R TUNGUE, 164 (AP 74 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 01/04/2024 | R TUNGUE, 164 (AP 74 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 12/12/2023 | R TUNGUE, 164 (AP 71 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 01/09/2023 | R TUNGUE, 164 (AP 33 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 820.138,23 |
| 30/08/2023 | R TUNGUE, 164 (AP 103 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 772.600 |
| 12/05/2023 | R TUNGUE, 164 (AP 21 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 29/09/2022 | R TUNGUE, 164 (AP 63 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| Esta18/05/2022 | R TUNGUE, 164 (AP 13 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 25/04/2022 | R TUNGUE, 164 (AP 123 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 10/12/2021 | R TUNGUE, 164 (AP 131 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 840.750 |
| 07/12/2021 | R TUNGUE, 164 (AP 81 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 768.000 |
| 16/11/2021 | R TUNGUE, 164 (AP 141 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.047.412,54 |
| 26/08/2021 | R TUNGUE, 164 (AP 121 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 888.250 |
| 16/08/2021 | R TUNGUE, 164 (AP 122 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 16/07/2021 | R TUNGUE, 164 (AP 112 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 864.000 |
R TUNGUE, 164 (AP 52 E VGS)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 104 E VGS)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 132 E VGS)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 42 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 102 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 74 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 74 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 71 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 33 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 103 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 21 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 63 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 13 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 123 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 131 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 81 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 141 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 121 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 122 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUNGUE, 164 (AP 112 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.