Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE PEDRO D'ORO, 451
Bairro / Região
Vl Souza
Unidade de Referência (SQL)
12714500391
CEP
02880-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 182.553 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 33 E BOX) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/08/2025 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 23 E BOX) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 07/03/2025 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 02 E BOX) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 182.552,92 |
| 05/11/2024 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 02 E BOX) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 21/10/2024 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 24 E BOX) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta24/07/2024 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 02 E BOX) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 26/06/2024 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 34 E BOX) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 17/05/2024 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 24 E BOX) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 15/05/2024 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 34 E BOX) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 19/03/2024 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 24 E BOX) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 86.739,5 |
| 08/12/2023 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 02 E BOX) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 168.600 |
| 25/08/2023 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 01 E BOX) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 18/08/2023 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 04 BL C-III) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 25/07/2023 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 04 E BOX) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 217.585,14 |
| 29/05/2023 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 32 E BOX) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 17/02/2023 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 02 E BOX) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 215.872,85 |
| 22/12/2022 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 14 E BOX) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 25/10/2022 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 22 E BOX) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 30/09/2022 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 01 E BOX) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 29/07/2022 | R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 11 E BOX) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 33 E BOX)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 23 E BOX)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 02 E BOX)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 02 E BOX)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 24 E BOX)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 02 E BOX)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 34 E BOX)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 24 E BOX)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 34 E BOX)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 24 E BOX)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 02 E BOX)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 01 E BOX)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 04 BL C-III)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 04 E BOX)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 32 E BOX)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 02 E BOX)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 14 E BOX)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 22 E BOX)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 01 E BOX)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO D'ORO, 451 (AP 11 E BOX)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.