Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITABIRA, 400
Bairro / Região
Cond Portal Santa Inez
Unidade de Referência (SQL)
12728900867
CEP
02636-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.568
Total do Histórico
51 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 89.053 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | R ITABIRA, 400 (AP 12 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/12/2025 | R ITABIRA, 400 (AP 31 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 89.052,79 |
| 19/12/2025 | R ITABIRA, 400 (AP 64 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 80.884,84 |
| 10/12/2025 | R ITABIRA, 400 (AP 94 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 14/11/2025 | R ITABIRA, 400 (AP 12 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 07/10/2025 | R ITABIRA, 400 (AP 43 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 15/07/2025 | R ITABIRA, 400 (AP 84 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 267.000 |
| 13/03/2025 | R ITABIRA, 400 (AP01 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 17/02/2025 | R ITABIRA, 400 (BL C AP 43 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 286.726,08 |
| 18/12/2024 | R ITABIRA, 400 (AP 44 E VAGA) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 79.382,75 |
| 09/12/2024 | R ITABIRA, 400 (AP 24 E VAGA) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 79.382,75 |
| 15/10/2024 | R ITABIRA, 400 (AP 54 E VAGA) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 06/09/2024 | R ITABIRA, 400 (AP 43 E VAGA) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 314.409,93 |
| 01/08/2024 | R ITABIRA, 400 (AP 54 E VAGA) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 12/07/2024 | R ITABIRA, 400 (AP 81 E VAGA) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 26/06/2024 | R ITABIRA, 400 (AP 13 E VAGA) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 21/06/2024 | R ITABIRA, 400 (AP 21 E VAGA) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 12/04/2024 | R ITABIRA, 400 (AP 52 E VAGA) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 08/02/2024 | R ITABIRA, 400 (AP 61 E VAGA) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 77.897,68 |
| Esta29/01/2024 | R ITABIRA, 400 (AP 21 E VAGA) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
R ITABIRA, 400 (AP 12 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP 64 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP 94 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP 12 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP 84 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP01 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (BL C AP 43 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP 44 E VAGA)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP 24 E VAGA)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP 54 E VAGA)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP 54 E VAGA)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP 13 E VAGA)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP 52 E VAGA)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP 61 E VAGA)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ITABIRA, 400 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•63 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.