Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OLHOS DO CORACAO, 50
Bairro / Região
Cohab Jd Antartica
Unidade de Referência (SQL)
12742300529
CEP
02652-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 195.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 232.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | R OLHOS DO CORACAO, 50 (AP 42) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| Esta23/03/2023 | R OLHOS DO CORACAO, 50 (AP 14) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 21/11/2022 | R OLHOS DO CORACAO, 50 (AP 51) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 28/07/2021 | R OLHOS DO CORACAO, 50 (AP 42) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R OLHOS DO CORACAO, 50 (AP 42)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R OLHOS DO CORACAO, 50 (AP 14)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R OLHOS DO CORACAO, 50 (AP 51)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R OLHOS DO CORACAO, 50 (AP 42)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.