Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ANFITRIAO, 190

Bairro / Região

Cohab Jd Antartica

Unidade de Referência (SQL)

12742500943

CEP

02652-180

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 136.732

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 130.000 a R$ 145.105

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta23/05/2022	R ANFITRIAO, 190 (AP 42 BL A)	Apto	125 m² (cadastro)	R$ 145.105
04/02/2022	R ANFITRIAO, 190 (AP 21 BL B)	Apto	49 m² (cadastro)	R$ 136.731,72
26/03/2021	R ANFITRIAO, 190 (AP 34 BL C)	Apto	125 m² (cadastro)	R$ 130.000

Esta23/05/2022R$ 145.105

R ANFITRIAO, 190 (AP 42 BL A)

Apartamento•125 m² (cadastro)

04/02/2022R$ 136.731,72

R ANFITRIAO, 190 (AP 21 BL B)

Apartamento•49 m² (cadastro)

26/03/2021R$ 130.000

R ANFITRIAO, 190 (AP 34 BL C)

Apartamento•125 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.