Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OLHOS DO CORACAO, 47
Bairro / Região
Cohab Jd Antartica
Unidade de Referência (SQL)
12742700365
CEP
02652-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 224.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 208.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | R OLHOS DO CORACAO, 47 (AP 23 BL C) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 11/11/2022 | R OLHOS DO CORACAO, 47 (AP 24 BL C) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 73.424,5 |
| Esta09/06/2022 | R OLHOS DO CORACAO, 47 (AP 14 BL A) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/08/2021 | R OLHOS DO CORACAO, 47 (AP 42 BL C) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 208.000 |
R OLHOS DO CORACAO, 47 (AP 23 BL C)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R OLHOS DO CORACAO, 47 (AP 24 BL C)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R OLHOS DO CORACAO, 47 (AP 14 BL A)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R OLHOS DO CORACAO, 47 (AP 42 BL C)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.