Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SOLAR, 163
Bairro / Região
Cohab Jd Antartica
Unidade de Referência (SQL)
12742900895
CEP
02652-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 160.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 175.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | R SOLAR, 163 (AP 14 BL B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta15/12/2021 | R SOLAR, 163 (AP 31 BL A) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 30/07/2021 | R SOLAR, 163 (AP 33 BL B) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
R SOLAR, 163 (AP 14 BL B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R SOLAR, 163 (AP 31 BL A)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R SOLAR, 163 (AP 33 BL B)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.