Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608
Bairro / Região
Bloco 1
Unidade de Referência (SQL)
12821200810
CEP
02357-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 310.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 51 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 22/08/2025 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 12 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 06/08/2025 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 42 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 07/07/2025 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 52 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 18/06/2025 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 23 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 251.000 |
| 29/04/2025 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 24 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 05/08/2024 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 54 E VG) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 20/06/2024 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 64 E VG) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| Esta07/06/2024 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 11 E VG) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 23/02/2024 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 23 E VG) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 25/10/2023 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 53 E VG) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 27/09/2023 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 53 E VG) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/06/2023 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 42 E VG) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 28/04/2023 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 44 E VG) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 13/03/2023 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 34 E VG) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 30/03/2022 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 21 E VG) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 09/03/2022 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 33 E VG) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 04/03/2022 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 31 E VG) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 257.000 |
| 28/01/2022 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 62 E VG) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 11/11/2021 | AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 41 E VG) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 51 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 12 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 42 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 52 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 23 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 24 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 54 E VG)
Apartamento•279 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 64 E VG)
Apartamento•279 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 11 E VG)
Apartamento•277 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 23 E VG)
Apartamento•279 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 53 E VG)
Apartamento•279 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 53 E VG)
Apartamento•279 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 42 E VG)
Apartamento•277 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 44 E VG)
Apartamento•279 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 34 E VG)
Apartamento•279 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 21 E VG)
Apartamento•277 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 33 E VG)
Apartamento•279 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 31 E VG)
Apartamento•277 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 62 E VG)
Apartamento•277 m² (cadastro)
AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 1608 (AP 41 E VG)
Apartamento•277 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.