Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARACANA-GUACU, 218
Bairro / Região
Torre C
Unidade de Referência (SQL)
12902303334
CEP
03718-015
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
48 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 6 TORRE B) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| 23/01/2026 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 501 E 1VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 248.800 |
| 31/10/2025 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 208 E 1VG TOR B) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/10/2025 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 403 E 1VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 02/10/2025 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 803 E 1VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 11/08/2025 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 1 E 1VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 28/07/2025 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 404 E 1VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 18/07/2025 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 304 E 1VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 182.074,02 |
| 27/06/2025 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 207 TORRE B 1VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 12/06/2025 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 408 E 1VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 30/05/2025 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 110 E 1VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 23/05/2025 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 308 E 1VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/02/2025 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 8 E 1VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 04/02/2025 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 503 E 1VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 13/12/2024 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 408 E 1VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 09/09/2024 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 109 E 1VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 16/08/2024 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 707 E 1VG TOR B) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 11/06/2024 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 303 E 1VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/05/2024 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 710 E 1VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 09/02/2024 | R MARACANA-GUACU, 218 (AP 506 E 1VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 6 TORRE B)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 501 E 1VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 208 E 1VG TOR B)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 403 E 1VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 803 E 1VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 1 E 1VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 404 E 1VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 304 E 1VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 207 TORRE B 1VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 408 E 1VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 110 E 1VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 308 E 1VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 8 E 1VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 503 E 1VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 408 E 1VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 109 E 1VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 707 E 1VG TOR B)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 303 E 1VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 710 E 1VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MARACANA-GUACU, 218 (AP 506 E 1VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.