Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARACANA GUACU, 218
Bairro / Região
Torre C
Unidade de Referência (SQL)
12902303644
CEP
03718-015
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 191.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/03/2021 | R MARACANA GUACU, 218 (AP 405 E 1VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 02/02/2021 | R MARACANA GUACU, 218 (AP 104 E 1VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 29/01/2021 | R MARACANA GUACU, 218 (AP 802 E 1VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 191.000 |
| 26/01/2021 | R MARACANA GUACU, 218 (AP 104 TORRE) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R MARACANA GUACU, 218 (AP 405 E 1VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R MARACANA GUACU, 218 (AP 104 E 1VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R MARACANA GUACU, 218 (AP 802 E 1VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MARACANA GUACU, 218 (AP 104 TORRE)
Apartamento•45 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.