Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARRUDA ALVIM, 94
Bairro / Região
E 1dp
Unidade de Referência (SQL)
1300302003
CEP
05410-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 795.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 840.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 107 E 1VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 29/01/2026 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 412 E 2VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 21/10/2025 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 303 E 2VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 29/09/2025 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 208 E 1VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 21/08/2025 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 405 E 1VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 16/04/2025 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 807 E 2VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 20/12/2024 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 701 E 2VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 18/09/2024 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 106 E 1VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 05/07/2024 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 310 E 2VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 15/03/2024 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 109 E 1VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 15/03/2024 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 201 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 09/10/2023 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 313 E 2VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 576.494,72 |
| 09/10/2023 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 513 E 2VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 567.610,75 |
| 18/07/2023 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 105 E 1VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| Esta14/07/2023 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 102 E 1VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 480.094 |
| 25/05/2023 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 805 E 2VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 985.000 |
| 22/08/2022 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 106 E 1VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 554.370,03 |
| 22/03/2022 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 308 E 2VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 767.326 |
| 27/08/2021 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 812 E 2VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 717.630,92 |
| 23/04/2021 | R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 802 E 2VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 411.330 |
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 107 E 1VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 412 E 2VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 303 E 2VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 208 E 1VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 405 E 1VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 807 E 2VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 701 E 2VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 106 E 1VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 310 E 2VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 109 E 1VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 201 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 313 E 2VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 513 E 2VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 105 E 1VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 102 E 1VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 805 E 2VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 106 E 1VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 308 E 2VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 812 E 2VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 94 (AP 802 E 2VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.