Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 926
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1300602406
CEP
05409-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 780.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 1.048.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | R CAPOTE VALENTE, 926 (APTO 92) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 14/02/2025 | R CAPOTE VALENTE, 926 (APTO 112) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 16/10/2024 | R CAPOTE VALENTE, 926 (APTO 52) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 1.048.000 |
| 10/04/2024 | R CAPOTE VALENTE, 926 (APTO 122) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 12/07/2023 | R CAPOTE VALENTE, 926 (APTO 52) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 515.500 |
| 22/02/2021 | R CAPOTE VALENTE, 926 (APTO 81) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| Esta12/02/2021 | R CAPOTE VALENTE, 926 (APTO 21 E VA) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
R CAPOTE VALENTE, 926 (APTO 92)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 926 (APTO 112)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 926 (APTO 52)
Apartamento•339 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 926 (APTO 122)
Apartamento•339 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 926 (APTO 52)
Apartamento•339 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 926 (APTO 81)
Apartamento•463 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 926 (APTO 21 E VA)
Apartamento•463 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.