Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 900
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1300605091
CEP
05409-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 745.000 a R$ 916.877
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 61) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 916.877 |
| Esta22/07/2024 | R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 11) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 09/05/2024 | R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 73) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 19/12/2023 | R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 14) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 24/10/2023 | R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 51) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 09/08/2022 | R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 24) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 15/10/2021 | R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 41) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 657.000 |
| 23/08/2021 | R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 51) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 24/06/2021 | R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 42) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 81.000 |
R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 61)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 11)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 73)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 14)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 51)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 24)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 41)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 51)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 900 (AP 42)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.