Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 990
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1300607149
CEP
05409-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 740.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 589.235 a R$ 1.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 55 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 589.235 |
| 26/03/2026 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 24 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 26/02/2026 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 83 E VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 15/01/2026 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 84 E VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 22/04/2025 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 66 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 14/02/2025 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 33 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 13/09/2024 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 51 E VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 377.889 |
| 26/06/2024 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 77 E VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 06/03/2024 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 42 E VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 01/02/2024 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 66 E VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 507.582,49 |
| 12/12/2023 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 44 E VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 538.700 |
| Esta12/12/2023 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 21 E VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 481.200 |
| 06/10/2023 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 65 E VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 581.065 |
| 14/08/2023 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 72 E VG) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 789.000 |
| 12/07/2023 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 32 E VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 16/06/2023 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 84 E VG) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 19/05/2023 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 83 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 23/02/2023 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 77 E VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 703.752 |
| 24/02/2022 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 74 E VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 633.385 |
| 24/02/2022 | R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 64 E VG) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 633.385 |
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 55 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 24 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 83 E VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 84 E VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 66 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 33 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 51 E VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 77 E VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 42 E VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 66 E VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 44 E VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 21 E VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 65 E VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 72 E VG)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 32 E VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 84 E VG)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 83 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 77 E VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 74 E VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 990 (AP 64 E VG)
Apartamento•187 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.