Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 2295
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1300607661
CEP
05409-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 718.200
Total do Histórico
63 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 519.243 a R$ 1.160.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID 201 B) | Comercial | 55 m² (cadastro) | R$ 352.933,98 |
| 13/05/2026 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID 609 B) | Comercial | 46 m² (cadastro) | R$ 363.100,81 |
| 29/04/2026 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 2103 A) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 22/04/2026 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1204 A) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.092.500 |
| 15/04/2026 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1406 A) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.069.607,46 |
| 15/04/2026 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1506 A) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.069.607,46 |
| 15/04/2026 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1805 A) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.300.714,81 |
| 14/03/2026 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 501 A) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 615.125 |
| 27/02/2026 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 609 A) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 10/02/2026 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID 509 B) | Comercial | 46 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 07/01/2026 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1606 A) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.199.178,02 |
| 17/12/2025 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1703 A) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 28/11/2025 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID 304 B) | Comercial | 47 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 27/11/2025 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 602 A) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 718.200 |
| 24/09/2025 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1802 A) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 899.000 |
| 24/09/2025 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1902 A) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 899.000 |
| 08/09/2025 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1603 A) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 04/07/2025 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 306 A) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 361.298,6 |
| 16/06/2025 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 609 A) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 426.212,1 |
| 30/05/2025 | R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID 204 B) | Comercial | 92 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID 201 B)
Comercial•55 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID 609 B)
Comercial•46 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 2103 A)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1204 A)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1406 A)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1506 A)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1805 A)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 501 A)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 609 A)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID 509 B)
Comercial•46 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1606 A)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1703 A)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID 304 B)
Comercial•47 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 602 A)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1802 A)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1902 A)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 1603 A)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 306 A)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID RES 609 A)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2295 (UNID 204 B)
Comercial•92 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.