Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 668
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1300701277
CEP
05409-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/12/2025 | R CAPOTE VALENTE, 668 (APTO 22) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 05/08/2025 | R CAPOTE VALENTE, 668 (APTO 152) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 26/08/2024 | R CAPOTE VALENTE, 668 (APTO 123) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/12/2023 | R CAPOTE VALENTE, 668 (APTO 86) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/02/2023 | R CAPOTE VALENTE, 668 (APTO 151) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 532.812,5 |
| 04/11/2022 | R CAPOTE VALENTE, 668 (APTO 88) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 04/11/2022 | R CAPOTE VALENTE, 668 (APTO 78) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 15/02/2021 | R CAPOTE VALENTE, 668 (APTO 86) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/12/2020 | R CAPOTE VALENTE, 668 (AP 157) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
R CAPOTE VALENTE, 668 (APTO 22)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 668 (APTO 152)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 668 (APTO 123)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 668 (APTO 86)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 668 (APTO 151)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 668 (APTO 88)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 668 (APTO 78)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 668 (APTO 86)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 668 (AP 157)
Apartamento•59 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.