Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 1929
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1300703164
CEP
05409-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 620.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/10/2025 | R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 101 E VAGA) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 11/12/2024 | R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 303 E VAGA) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 27/05/2024 | R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 504 E VAGA) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 30/03/2023 | R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 601 E VAGA) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 27/09/2022 | R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 203 E VAGA) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 24/08/2022 | R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 302 E VAGA) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 16/08/2022 | R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 304 E VAGA) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 14/04/2021 | R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 503 E VAGA) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 26/02/2021 | R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 401 E VAG) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 101 E VAGA)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 303 E VAGA)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 504 E VAGA)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 601 E VAGA)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 203 E VAGA)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 302 E VAGA)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 304 E VAGA)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 503 E VAGA)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1929 (AP 401 E VAG)
Apartamento•414 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.