Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 2077
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1300704152
CEP
05409-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.277.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.225.000 a R$ 1.390.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2023 | R OSCAR FREIRE, 2077 (AP 32 E 2VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 06/12/2021 | R OSCAR FREIRE, 2077 (AP 82 E 2VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 12/08/2021 | R OSCAR FREIRE, 2077 (AP 101 E 2VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| Esta19/07/2021 | R OSCAR FREIRE, 2077 (AP 21 E 2VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
R OSCAR FREIRE, 2077 (AP 32 E 2VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2077 (AP 82 E 2VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2077 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2077 (AP 21 E 2VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.