Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 498
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1300704497
CEP
05406-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
13 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 145) | Residencial | 81 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 30/09/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 121) | Residencial | 111 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 10/04/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 73) | Residencial | 81 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 27/03/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 152) | Residencial | 210 m² (cadastro) | R$ 761.676 |
| 20/12/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 71) | Residencial | 89 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 24/10/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 55) | Residencial | 63 m² (cadastro) | R$ 301.833 |
| 06/12/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 69) | Residencial | 70 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 24/07/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 113) | Residencial | 63 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 10/03/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 127) | Residencial | 63 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 07/06/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 114) | Residencial | 63 m² (cadastro) | R$ 281.610 |
| Esta12/11/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 13) | Residencial | 63 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 26/07/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 79) | Residencial | 70 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/09/2020 | R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 155) | Residencial | 114 m² (cadastro) | R$ 238.607 |
R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 145)
Residencial•81 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 121)
Residencial•111 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 73)
Residencial•81 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 152)
Residencial•210 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 71)
Residencial•89 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 55)
Residencial•63 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 69)
Residencial•70 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 113)
Residencial•63 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 127)
Residencial•63 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 114)
Residencial•63 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 13)
Residencial•63 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 79)
Residencial•70 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 498 (AP 155)
Residencial•114 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.