Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 640
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1300705833
CEP
05409-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.032.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 494.215 a R$ 1.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 21 Bloco A) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 07/11/2025 | R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 113) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.057.000 |
| 24/10/2025 | R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 151) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 494.214,92 |
| 22/05/2025 | R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 103) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 25/04/2025 | R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 184) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 26/11/2024 | R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 172) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.032.000 |
| 03/10/2024 | R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 23 BL.A) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 19/01/2024 | R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 122) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 803.510 |
| 03/02/2023 | R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 41) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta20/12/2022 | R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 12) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 06/01/2022 | R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 54) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 21/12/2021 | R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 21) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 05/04/2021 | R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 23 BL A) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 25/07/2008 | R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 54) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 56.100 |
R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 21 Bloco A)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 113)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 151)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 103)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 184)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 172)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 23 BL.A)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 122)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 41)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 12)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 54)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 21)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 23 BL A)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 640 (AP 54)
Apartamento•128 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.