Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 342
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1300802065
CEP
05406-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 71.914 a R$ 630.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 342 (APTO 43) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| Esta17/12/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 342 (APTO 14) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 28/04/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 342 (APTO 71) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 71.914,33 |
R TEODORO SAMPAIO, 342 (APTO 43)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 342 (APTO 14)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 342 (APTO 71)
Apartamento•214 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.