Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 2040
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1300809264
CEP
05409-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 658.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 153.276 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2026 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 65 E 1VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 144.600 |
| 30/03/2026 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 48 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| 24/03/2026 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 68 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta09/02/2026 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 17 E 1VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 03/02/2026 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 42 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 141.868,43 |
| 03/02/2026 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 85 E 1VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 153.276 |
| 30/12/2025 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 21 E 1VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 634.500 |
| 25/08/2025 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 67 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 144.600 |
| 22/08/2025 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 58 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 28/05/2025 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 81 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 13/03/2025 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 177 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 22/11/2024 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 46 E 1VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 03/09/2024 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 55 E 1VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 658.000 |
| 25/06/2024 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 73 E 1VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 01/02/2024 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 48 E 1VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 447.419,83 |
| 22/01/2024 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 153 E 1VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 16/01/2024 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 158 E 1VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 15/12/2023 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 54 E 1VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 589.200 |
| 12/12/2023 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 131 E 1VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 28/02/2023 | R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 76 E 1VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 796.800 |
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 65 E 1VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 48 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 68 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 17 E 1VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 42 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 85 E 1VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 21 E 1VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 67 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 58 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 81 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 177 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 46 E 1VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 55 E 1VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 73 E 1VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 48 E 1VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 153 E 1VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 158 E 1VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 54 E 1VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 131 E 1VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2040 (AP 76 E 1VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.