Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 1360
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1300900911
CEP
05409-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.060.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 531.132 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2026 | R OSCAR FREIRE, 1360 (APTO 72) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 25/09/2024 | R OSCAR FREIRE, 1360 (APTO 72) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 531.131,5 |
| Esta15/08/2023 | R OSCAR FREIRE, 1360 (APTO 42) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R OSCAR FREIRE, 1360 (APTO 72)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1360 (APTO 72)
Apartamento•715 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1360 (APTO 42)
Apartamento•715 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.