Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 1406
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1300902965
CEP
05409-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.830.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.830.000 a R$ 2.015.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2023 | R OSCAR FREIRE, 1406 (APTO 72) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 2.015.000 |
| 14/12/2022 | R OSCAR FREIRE, 1406 (APTO 42 E VG) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta18/03/2022 | R OSCAR FREIRE, 1406 (APTO 32) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
| 17/03/2021 | R OSCAR FREIRE, 1406 (APTO 41) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
R OSCAR FREIRE, 1406 (APTO 72)
Apartamento•555 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1406 (APTO 42 E VG)
Apartamento•555 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1406 (APTO 32)
Apartamento•555 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1406 (APTO 41)
Apartamento•555 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.