Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 1364
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1300905026
CEP
05409-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 839.339
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 817.778 a R$ 1.015.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 41) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 1.015.000 |
| 12/05/2025 | R OSCAR FREIRE, 1364 (GARAGEM) | Garagem | 1198 m² (cadastro) | R$ 81.548,3 |
| 09/05/2025 | R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 112) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 817.777,78 |
| 17/03/2025 | R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 82) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 860.899,36 |
| 28/01/2025 | R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 114) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 26/04/2024 | R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 81) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 501.154 |
| 20/07/2023 | R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 122) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.145.905,04 |
| 20/07/2023 | R OSCAR FREIRE, 1364 (GARAGEM) | Garagem | 1072 m² (cadastro) | R$ 110.094,96 |
| 12/05/2023 | R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 82) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 14/07/2022 | R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 61) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| Esta30/05/2022 | R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 31) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 28/05/2021 | R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 101) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 41)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1364 (GARAGEM)
Garagem•1198 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 112)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 82)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 114)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 81)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 122)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1364 (GARAGEM)
Garagem•1072 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 82)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 61)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 31)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1364 (APTO 101)
Apartamento•203 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.