Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 1814
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1300906014
CEP
05409-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.435.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.060.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | R OSCAR FREIRE, 1814 (APTO 111) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| Esta07/05/2024 | R OSCAR FREIRE, 1814 (APTO 51) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 16/01/2024 | R OSCAR FREIRE, 1814 (APTO 61) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 1.435.000 |
| 20/06/2022 | R OSCAR FREIRE, 1814 (APTO 61) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| Esta09/06/2021 | R OSCAR FREIRE, 1814 (APTO 51) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R OSCAR FREIRE, 1814 (APTO 111)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1814 (APTO 51)
Apartamento•667 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1814 (APTO 61)
Apartamento•667 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1814 (APTO 61)
Apartamento•667 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1814 (APTO 51)
Apartamento•667 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.