Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 1500
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1300908122
CEP
05409-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.350.000 a R$ 1.700.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | R OSCAR FREIRE, 1500 (AP 101) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 1.322.000 |
| 18/07/2024 | R OSCAR FREIRE, 1500 (GARAGEM) | Garagem | 1204 m² (cadastro) | R$ 75.500 |
| 29/06/2022 | R OSCAR FREIRE, 1500 (AP 121) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 29/06/2022 | R OSCAR FREIRE, 1500 (GARAGEM BOX 36) | Garagem | 1204 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta10/06/2022 | R OSCAR FREIRE, 1500 (AP 72) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 07/10/2021 | R OSCAR FREIRE, 1500 (AP 102) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 1.729.624,6 |
| 30/09/2021 | R OSCAR FREIRE, 1500 (AP 112) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 12/05/2021 | R OSCAR FREIRE, 1500 (AP 111) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 12/05/2021 | R OSCAR FREIRE, 1500 (GARAGEM) | Garagem | 1204 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
R OSCAR FREIRE, 1500 (AP 101)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1500 (GARAGEM)
Garagem•1204 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1500 (AP 121)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1500 (GARAGEM BOX 36)
Garagem•1204 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1500 (AP 72)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1500 (AP 102)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1500 (AP 112)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1500 (AP 111)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1500 (GARAGEM)
Garagem•1204 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.