Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 1380
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1300908361
CEP
05409-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 138.925 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | R OSCAR FREIRE, 1380 (AP 54) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 138.925 |
| Esta28/10/2024 | R OSCAR FREIRE, 1380 (AP 31) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 16/02/2023 | R OSCAR FREIRE, 1380 (AP 73) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 22/03/2022 | R OSCAR FREIRE, 1380 (AP 93) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 64.891,04 |
R OSCAR FREIRE, 1380 (AP 54)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1380 (AP 31)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1380 (AP 73)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1380 (AP 93)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.