Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 1456
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1300908777
CEP
05409-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 770.105
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 462.500 a R$ 1.040.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 62) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 127.423 |
| 06/08/2025 | R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 43) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 987.710,54 |
| 06/08/2025 | R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 39) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 282.289,46 |
| 21/03/2025 | R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 84) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 552.500 |
| 21/03/2025 | R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 13) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 70.767 |
| 21/03/2025 | R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 22) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 93.053 |
| 10/03/2025 | R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 73) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 10/03/2025 | R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 27) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 141.534 |
| 24/01/2025 | R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 15) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/01/2025 | R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 16) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/01/2025 | R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 101) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta02/09/2024 | R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 22) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 462.500 |
| 05/04/2024 | R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 91) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.054.103,62 |
| 05/04/2024 | R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 48) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 222.948,19 |
| 05/04/2024 | R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 48-A) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 222.948,19 |
| 20/06/2023 | R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 24) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 655.200 |
| 20/06/2023 | R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 02) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 184.800 |
| 05/05/2023 | R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 23) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 06/09/2022 | R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 15) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/09/2022 | R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 16) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 62)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 43)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 39)
Garagem•33 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 84)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 13)
Garagem•33 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 22)
Garagem•43 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 73)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 27)
Garagem•33 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 15)
Garagem•36 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 16)
Garagem•36 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 101)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 22)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 91)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 48)
Garagem•43 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 48-A)
Garagem•43 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 24)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 02)
Garagem•43 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (APTO 23)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 15)
Garagem•47 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1456 (BOX 16)
Garagem•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.