Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 363
Bairro / Região
Edificio Teodoro
Unidade de Referência (SQL)
1300909706
CEP
05405-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 414) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 23/03/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 619) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 27/02/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 1116) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 16/10/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 301) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/09/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 1003) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 18/07/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 1208) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 19/05/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 311) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 19/05/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 503) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 19/05/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO. 809) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 13/05/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 315) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 21/02/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 609) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 01/11/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 319) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 22/07/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 612) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 01/03/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 313) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 30/11/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 806) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/10/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 313) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 294.399 |
| 28/06/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 814 8 AND) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 17/05/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 1215) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/08/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 1202) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 23/06/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 704) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 394.800 |
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 414)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 619)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 1116)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 301)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 1003)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 1208)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 311)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 503)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO. 809)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 315)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 609)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 319)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 612)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 313)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 806)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 313)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 814 8 AND)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 1215)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 1202)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 363 (APTO 704)
Apartamento•37 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.