Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MELO ALVES, 55
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1301104329
CEP
01417-010
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
26 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | R MELO ALVES, 55 (AP 41 E BOX) | Comercial | 101 m² (cadastro) | R$ 109.965,06 |
| 19/11/2025 | R MELO ALVES, 55 (AP 113 E BOX) | Comercial | 101 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 02/05/2025 | R MELO ALVES, 55 (AP 94 E BOX) | Comercial | 101 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 28/01/2025 | R MELO ALVES, 55 (AP 34 E BOX) | Comercial | 101 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 17/01/2025 | R MELO ALVES, 55 (AP 122 E BOX) | Comercial | 101 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/12/2024 | R MELO ALVES, 55 (AP 83 E BOX) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 394.000 |
| 01/10/2024 | R MELO ALVES, 55 (AP 124 E BOX) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 18/09/2024 | R MELO ALVES, 55 (AP 63 E BOX) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 19/08/2024 | R MELO ALVES, 55 (AP 122 E BOX) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 01/07/2024 | R MELO ALVES, 55 (AP 92 E BOX) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 25/03/2024 | R MELO ALVES, 55 (AP 64 E BOX) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 14/07/2023 | R MELO ALVES, 55 (AP 31 E BOX) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/03/2023 | R MELO ALVES, 55 (AP 81 E BOX) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 02/03/2023 | R MELO ALVES, 55 (AP 143 E BOX) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 10/10/2022 | R MELO ALVES, 55 (AP 32 E BOX) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta28/09/2022 | R MELO ALVES, 55 (AP 11 E BOX) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 01/09/2022 | R MELO ALVES, 55 (AP 144 E BOX) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 31/05/2022 | R MELO ALVES, 55 (AP 133 E BOX) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 27/05/2022 | R MELO ALVES, 55 (AP 143 E BOX) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/04/2022 | R MELO ALVES, 55 (AP 82 E BOX) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R MELO ALVES, 55 (AP 41 E BOX)
Comercial•101 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 113 E BOX)
Comercial•101 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 94 E BOX)
Comercial•101 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 34 E BOX)
Comercial•101 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 122 E BOX)
Comercial•101 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 83 E BOX)
Comercial•167 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 124 E BOX)
Comercial•167 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 63 E BOX)
Comercial•167 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 122 E BOX)
Comercial•167 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 92 E BOX)
Comercial•167 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 64 E BOX)
Comercial•167 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 31 E BOX)
Comercial•167 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 81 E BOX)
Comercial•167 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 143 E BOX)
Comercial•167 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 32 E BOX)
Comercial•167 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 11 E BOX)
Comercial•167 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 144 E BOX)
Comercial•167 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 133 E BOX)
Comercial•167 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 143 E BOX)
Comercial•167 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 55 (AP 82 E BOX)
Comercial•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.