Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MELO ALVES, 89
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1301107212
CEP
01417-010
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
33 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 9) | Comercial | 81 m² (cadastro) | R$ 597.820,33 |
| 15/10/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 2) | Comercial | 83 m² (cadastro) | R$ 549.764,13 |
| 15/10/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 13) | Comercial | 88 m² (cadastro) | R$ 676.649,84 |
| Esta07/10/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 1) | Comercial | 101 m² (cadastro) | R$ 766.086,75 |
| 07/10/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 3) | Comercial | 84 m² (cadastro) | R$ 579.176,65 |
| 07/10/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 6) | Comercial | 90 m² (cadastro) | R$ 597.820,33 |
| 07/10/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 7) | Comercial | 88 m² (cadastro) | R$ 654.333,62 |
| 07/10/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 12) | Comercial | 93 m² (cadastro) | R$ 702.620,83 |
| 07/10/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 14) | Comercial | 89 m² (cadastro) | R$ 719.707,46 |
| 07/10/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 4) | Comercial | 76 m² (cadastro) | R$ 544.242,88 |
| 07/10/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 5) | Comercial | 88 m² (cadastro) | R$ 654.333,62 |
| 12/09/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 11) | Comercial | 81 m² (cadastro) | R$ 608.000 |
| 12/09/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 17) | Comercial | 90 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 12/09/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 19) | Comercial | 126 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 12/09/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 20) | Comercial | 97 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 12/09/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 22) | Comercial | 99 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 12/09/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 23) | Comercial | 139 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 09/09/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 15) | Comercial | 88 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 09/09/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 16) | Comercial | 88 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 09/09/2025 | R MELO ALVES, 89 (CJ 18) | Comercial | 105 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
R MELO ALVES, 89 (CJ 9)
Comercial•81 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 2)
Comercial•83 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 13)
Comercial•88 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 1)
Comercial•101 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 3)
Comercial•84 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 6)
Comercial•90 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 7)
Comercial•88 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 12)
Comercial•93 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 14)
Comercial•89 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 4)
Comercial•76 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 5)
Comercial•88 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 11)
Comercial•81 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 17)
Comercial•90 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 19)
Comercial•126 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 20)
Comercial•97 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 22)
Comercial•99 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 23)
Comercial•139 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 15)
Comercial•88 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 16)
Comercial•88 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 89 (CJ 18)
Comercial•105 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.