Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MUNHOZ DE MELO, 99999

Bairro / Região

Vl Sylvia

Unidade de Referência (SQL)

13011500291

CEP

03729-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/08/2023	R MUNHOZ DE MELO, 99999 (LT 9 QD 40)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 543.810
16/08/2023	R MUNHOZ DE MELO, 99999 (LT 10 QD 40)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 778.982
Esta26/01/2022	R MUNHOZ DE MELO, 99999 (LT 29 QD 158)	Outros	10000 m² (cadastro)	R$ 450.000

16/08/2023R$ 543.810

R MUNHOZ DE MELO, 99999 (LT 9 QD 40)

Residencial•10000 m² (cadastro)

16/08/2023R$ 778.982

R MUNHOZ DE MELO, 99999 (LT 10 QD 40)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta26/01/2022R$ 450.000

R MUNHOZ DE MELO, 99999 (LT 29 QD 158)

Outros•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.