Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
AL TIETE, 460
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1301203718
CEP
01417-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.400.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.250.000 a R$ 3.650.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | AL TIETE, 460 (AP 151) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 291.428 |
| 19/07/2024 | AL TIETE, 460 (AP 161) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 3.650.000 |
| 15/04/2022 | AL TIETE, 460 (AP 181) | Apto | 1052 m² (cadastro) | R$ 6.800.000 |
| Esta29/10/2021 | AL TIETE, 460 (AP 91) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 16/04/2021 | AL TIETE, 460 (AP 141) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
AL TIETE, 460 (AP 151)
Apartamento•373 m² (cadastro)
AL TIETE, 460 (AP 161)
Apartamento•526 m² (cadastro)
AL TIETE, 460 (AP 181)
Apartamento•1052 m² (cadastro)
AL TIETE, 460 (AP 91)
Apartamento•526 m² (cadastro)
AL TIETE, 460 (AP 141)
Apartamento•526 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.