Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FRANCA, 1449
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1301206954
CEP
01422-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.090.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 138.770 a R$ 2.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | AL FRANCA, 1449 (AP. 51) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 2.090.000 |
| 14/02/2025 | AL FRANCA, 1449 (AP. 91) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 04/09/2024 | AL FRANCA, 1449 (AP-21) | Apto | 950 m² (cadastro) | R$ 138.770 |
| 17/01/2024 | AL FRANCA, 1449 (AP. 71) | Apto | 950 m² (cadastro) | R$ 1.567.500 |
| 21/02/2022 | AL FRANCA, 1449 (AP. 61) | Apto | 950 m² (cadastro) | R$ 1.920.000 |
| Esta20/09/2021 | AL FRANCA, 1449 (AP. 11) | Apto | 950 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 09/08/2021 | AL FRANCA, 1449 (AP. 41) | Apto | 950 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 05/07/2021 | AL FRANCA, 1449 (AP. 101) | Apto | 1447 m² (cadastro) | R$ 4.750.000 |
| 22/06/2010 | AL FRANCA, 1449 (AP. 91) | Apto | 950 m² (cadastro) | R$ 222.764 |
AL FRANCA, 1449 (AP. 51)
Apartamento•324 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1449 (AP. 91)
Apartamento•324 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1449 (AP-21)
Apartamento•950 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1449 (AP. 71)
Apartamento•950 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1449 (AP. 61)
Apartamento•950 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1449 (AP. 11)
Apartamento•950 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1449 (AP. 41)
Apartamento•950 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1449 (AP. 101)
Apartamento•1447 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1449 (AP. 91)
Apartamento•950 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.